Федеральным законом от 13.12.2024 No 459-ФЗ, внесены изменения в статью
574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно
которых любые договоры дарения недвижимости между физическими лицами
нужно заверять у нотариуса.
Ранее такой обязанности не было, кроме ряда исключений. Среди них сделки
по отчуждению недвижимости несовершеннолетнего или ограниченно
дееспособного.
Нотариус, который заверил договор, по общему правилу сам подает в
Росреестр заявление о регистрации прав. Однако стороны могут возразить против
этого и обратиться за госуслугой напрямую.
Поправки призваны предупредить возможные злоупотребления со стороны
одаряемых, в т.ч. в случаях, когда даритель относится к социально
незащищенным слоям населения.
Заместитель прокурора района З.А. Чулаева